Propiedades para Intercambio 1031 en el Inland Empire

Un intercambio 1031 puede permitir que un inversionista venda una propiedad de inversión y compre otra aplazando el impuesto sobre la ganancia de capital, siempre que siga las reglas. Soy Javier A. Brown, agente de bienes raíces comerciales con MGR Real Estate y más de 20 años en el Inland Empire. Ayudo a inversionistas a encontrar propiedades de reemplazo, sobre todo industriales (bodegas, centros de distribución, manufactura, yardas para camiones y almacenaje exterior), además de locales NNN, apartamentos y terrenos.

Importante

Soy agente de bienes raíces, no asesor fiscal ni abogado. Esta página es información general, no es asesoría fiscal ni legal. Siempre hable con un intermediario calificado y con su asesor fiscal antes de empezar un intercambio.

Cómo funciona un intercambio 1031, en general

• Las propiedades que vende y compra normalmente deben ser de inversión o de uso para negocio.
• Un intermediario calificado normalmente guarda el dinero de la venta durante el intercambio.
• Hay plazos estrictos para identificar y cerrar la propiedad de reemplazo, por eso conviene planear con tiempo. Vea el calendario del intercambio 1031.
• Su intermediario y su asesor fiscal le explican las reglas exactas para su caso.

Propiedades de reemplazo que le ayudo a encontrar

• Bodegas y centros de distribución. Vea bodegas industriales.
• Propiedades triple neto (NNN). Vea propiedades NNN.
• Yardas para camiones y almacenaje exterior.
• Centros comerciales, apartamentos y terrenos.

Cómo trabajamos

• Planee con tiempo: lo ideal es hablar antes de vender sobre sus metas y tiempos, junto con su intermediario y su asesor fiscal.
• Búsqueda: encuentro opciones que se ajusten a sus metas y a su calendario.
• Revisión: analizamos contratos, inquilinos, ubicación y números.
• Negociación y cierre: negocio y coordino con su intermediario y el escrow.

Preguntas Frecuentes

¿Qué es un intercambio 1031?

Es una parte del código fiscal que puede permitir aplazar impuestos al vender, cuando compra otra propiedad de inversión similar y sigue las reglas. Su asesor fiscal debe confirmar cómo aplica en su caso.

¿Hay fechas límite?

Sí. Hay plazos estrictos para identificar y comprar la propiedad de reemplazo. Su intermediario calificado y su asesor fiscal los llevan con usted.

¿Qué tipo de propiedad puedo comprar?

Muchos tipos de propiedad de inversión pueden calificar, como industrial, locales NNN, apartamentos y terrenos. Le ayudo a encontrar opciones que se ajusten a sus metas.

¿Necesito un intermediario calificado?

Sí, en la mayoría de los intercambios. El intermediario guarda el dinero de la venta para que usted no lo reciba directamente. Puedo trabajar con el intermediario que usted escoja.