Bodegas, Yardas y Terrenos en San Bernardino, CA

San Bernardino es la sede del condado, un pueblo ferrocarrilero con raíces profundas y hogar del Aeropuerto Internacional de San Bernardino, la antigua base Norton, que hoy está rodeada de centros de distribución, yardas y terrenos industriales. Soy Javier A. Brown, agente de bienes raíces comerciales con MGR Real Estate. Mi oficina está en Ontario y tengo más de 20 años trabajando en el Inland Empire. Ayudo a negocios, transportistas, contratistas, inversionistas y dueños a rentar, comprar y vender en San Bernardino, en español o en inglés.

Por qué los negocios buscan en San Bernardino

• Autopistas: la I-10 y la I-215 cruzan la ciudad y la SR-210 pasa por el norte. Los camiones pueden ir al oeste hacia Los Ángeles y los puertos, al norte por el Cajon Pass hacia el High Desert, o al este hacia el desierto.
• La zona del aeropuerto: el área alrededor del aeropuerto, por calles como Tippecanoe Avenue, Mill Street y Waterman Avenue, se ha vuelto un distrito industrial y de logística muy activo.
• Tren: la ciudad creció alrededor del ferrocarril y el tren sigue siendo importante para muchos negocios.
• Variedad y precio: hay bodegas nuevas, talleres viejos, locales industriales chicos y terrenos que pueden servir para yardas, muchas veces a menor costo que en ciudades más al oeste.

Propiedades con las que le ayudo en San Bernardino

• Bodegas y centros de distribución, desde locales chicos hasta edificios grandes cerca del aeropuerto.
• Yardas para camiones, yardas de contratista y almacenaje exterior.
• Terrenos industriales y comerciales para dueños-usuarios y desarrolladores.
• Locales comerciales, negocios automotrices e inversiones NNN en las calles principales.
• Edificios de apartamentos para inversionistas.

Zonificación y yardas de camiones: revise primero

San Bernardino tiene sus propias reglas de zonificación, y la zona del aeropuerto tiene también sus propias reglas de planeación. El estacionamiento de camiones y el almacenaje exterior pueden necesitar un permiso especial, o no estar permitidos en algunas zonas, aunque el lote se vea perfecto. Antes de firmar, confirmamos con la Ciudad de San Bernardino la zonificación, cualquier plan específico y los permisos de su uso. También revisamos el acceso para camiones, la superficie (pavimento, grava o tierra), la cerca, las luces y el drenaje. Para respuestas finales legales, de zonificación o ambientales, consulte también con la ciudad y con su abogado o consultor.

Qué revisar en una bodega o yarda

• Carga: puertas de muelle, puertas a nivel y espacio para que den vuelta los tráileres.
• Altura libre y electricidad para racks, maquinaria y producción.
• Seguridad: cerca, portones, luces y cámaras.
• Tiempo a la autopista: cuántas vueltas y semáforos hay entre su portón y la I-10, la I-215 o la SR-210.
• Contrato de renta: plazo, aumentos y quién paga impuestos, seguro y mantenimiento en una renta NNN.

Para dueños en San Bernardino

Si tiene un edificio, una yarda o un terreno en San Bernardino y piensa rentarlo o venderlo, le explico qué buscan hoy los compradores e inquilinos y cómo presentar su propiedad. Si va a vender y comprar otra, pregúnteme sobre un intercambio 1031. Vea también Colton.

Preguntas Frecuentes

¿Puedo rentar una yarda para camiones cerca del aeropuerto de San Bernardino?

Muchas veces sí, pero depende de la zona y de las reglas de planeación de esa área. Confirmamos las reglas con la ciudad antes de que se comprometa.

¿Qué autopistas pasan por San Bernardino?

La I-10 y la I-215 cruzan la ciudad, la SR-210 pasa por el norte y el Cajon Pass queda al norte.

¿Trabaja en toda la ciudad o solo cerca del aeropuerto?

En toda la Ciudad de San Bernardino: la zona del aeropuerto, las calles industriales y las yardas.

¿Me ayuda a vender o rentar mi propiedad en San Bernardino?

Sí. Represento a dueños que quieren rentar o vender bodegas, yardas, terrenos, locales y apartamentos.