Bodegas y Yardas en Renta y Venta en Colton, CA

¿Busca una bodega en renta en Colton, una yarda para sus camiones o quiere vender su propiedad? Colton es una ciudad chica, pero tiene un lugar grande en la logística del Inland Empire: aquí se juntan dos autopistas y dos líneas principales de tren. Soy Javier A. Brown, agente de bienes raíces comerciales con MGR Real Estate. Mi oficina está en Ontario y tengo más de 20 años trabajando en el Inland Empire. Ayudo a negocios, transportistas, contratistas, inversionistas y dueños a rentar, comprar y vender en Colton, todo en español si así lo prefiere.

Por qué los negocios escogen Colton

• Autopistas: la I-10 cruza la ciudad de este a oeste y la I-215 va de norte a sur por el lado este. San Bernardino, Rialto, Grand Terrace, Loma Linda y Riverside quedan muy cerca.
• Tren: aquí está el Colton Crossing, donde se cruzan las líneas principales de Union Pacific y BNSF, justo al sur de la I-10. Colton es pueblo ferrocarrilero desde los años 1880.
• Calles principales: Valley Boulevard, La Cadena Drive, Mount Vernon Avenue y Mill Street llevan buena parte del movimiento comercial; la zona de Agua Mansa Road, al sur, es muy industrial.
• Tamaño y precio: muchos edificios y lotes son más chicos y más viejos, lo que le conviene a negocios de servicio, contratistas y dueños que quieren operar en su propia propiedad.

Propiedades con las que le ayudo en Colton

• Bodegas y edificios industriales, desde talleres chicos hasta espacio de distribución más grande.
• Yardas para camiones, yardas de contratista y almacenaje exterior para tráileres, equipo y materiales.
• Terrenos industriales y comerciales.
• Locales comerciales e inversiones NNN en las calles principales.
• Edificios de apartamentos para inversionistas.

Zonificación: lo primero que hay que revisar

Colton tiene sus propias reglas de zonificación y planes específicos. El estacionamiento de camiones y el almacenaje exterior pueden necesitar un permiso especial, o no estar permitidos en algunas zonas, aunque el lote se vea perfecto. Antes de firmar una renta o un contrato de compra, confirmamos con la Ciudad de Colton la zonificación y los permisos que necesita su negocio. También revisamos el acceso para camiones, la superficie, la cerca, la iluminación y el drenaje. Para respuestas finales legales, de zonificación o ambientales, consulte también con la ciudad y con su abogado o consultor.

Qué revisar en una bodega o yarda

• Carga: puertas de muelle, puertas a nivel y espacio para tráileres.
• Altura libre y electricidad para racks y equipo.
• Seguridad: cerca, portones, luces y cámaras.
• Tiempo a la autopista: cuántas vueltas y semáforos hay entre su portón y la I-10 o la I-215.
• Contrato de renta: plazo, aumentos y quién paga impuestos, seguro y mantenimiento en una renta NNN.

Para dueños de propiedades en Colton

Si tiene un edificio, una yarda o un terreno en Colton y está pensando en rentarlo o venderlo, le explico qué buscan hoy los compradores e inquilinos y cómo presentar su propiedad. Si piensa comprar otra después de vender, pregúnteme sobre un intercambio 1031. Vea también San Bernardino y Rialto.

Preguntas Frecuentes

¿Puedo rentar una yarda para camiones en Colton?

Muchas veces sí, pero depende de la zona. El estacionamiento de camiones y el almacenaje exterior pueden necesitar permiso o estar limitados, así que confirmamos las reglas con la ciudad antes de que usted se comprometa.

¿Qué autopistas pasan por Colton?

La I-10 cruza la ciudad de este a oeste y la I-215 va de norte a sur por el lado este de Colton.

¿Trabaja con negocios que necesitan una bodega chica?

Sí. Muchos edificios y lotes en Colton son chicos, y ayudo tanto a negocios que necesitan un taller o una yarda pequeña como a usuarios más grandes.

¿Me ayuda a vender o rentar mi propiedad en Colton?

Sí. Represento a dueños que quieren rentar o vender bodegas, yardas, terrenos, locales comerciales y apartamentos.