安大略与内陆帝国商业地产代理——欢迎华人客户
您好，欢迎！我是 Javier Brown，在 MGR Real Estate, Inc. 从事商业地产工作，扎根内陆帝国（Inland Empire）超过20年。我非常乐意与华人买家、投资者、租户和企业主合作，也一直很珍惜与华人社区建立的长期信任。
无论您是想在安大略（Ontario）、奇诺（Chino）、兰乔库卡蒙格（Rancho Cucamonga）或周边城市购买仓库、为公司寻找办公室，还是规划一笔1031交换投资，我都会认真倾听您的需求，以诚信、透明的方式帮您找到合适的物业。
我讲英语和西班牙语。我很乐意通过短信或电子邮件与您沟通，方便您随时翻译文件和内容。
MGR 2022年度“Top Dawg”销售冠军 · 加州地产执照 DRE #01755491
我的服务
- 工业厂房与仓库（买卖、租赁）
- 卡车停车场与户外仓储用地
- NNN（三净租约）投资物业
- 土地
- 零售商业物业
- 多户住宅公寓
- 安大略国际机场（ONT）附近的甲级办公室——我可直接对接业主 MGR
- 1031 延税交换
租金降低$0.10的真正代价
在NNN租约中，买家根据收入为您的物业定价。一栋10,000平方英尺的建筑，租金每月每平方英尺仅降低 $0.10 ，您每月就损失 $1,000 ，每年损失 $12,000 。
按照6%的资本化率，物业价值减少 $200,000 （$12,000 ÷ 0.06）。
| 资本化率 | 价值损失 |
|---|---|
| 5% | $240,000 |
| 6% | $200,000 |
| 7% | 约$171,000 |
常见问题
您会说中文吗？
我讲英语和西班牙语，不讲中文。我讲英语和西班牙语。我很乐意通过短信或电子邮件与您沟通，方便您随时翻译文件和内容。
您可以帮助我在内陆帝国购买仓库或工业厂房吗？
可以。工业地产是我的核心业务之一，包括仓ॵE;、厂房、卡车停车场和工业用地，覆盖安大略、奇诺、方塔纳等内陆帝国城市。
您能协助1031交换和NNN投资吗？
可以。我帮助投资者寻找符合1031交换时间要求的替换物业，以及租户稳定的NNN三净租约物业。
你们安大略机场附近的办公室，是直接向业主租吗？
我是租赁代理，不是业主，但我可以直接对接业主 MGR，让沟通更快、更直接。
欢迎随时联系我
来电或发短信：(909) 641-0582 · 电子邮件：jbrown@mgrrealestate.com
MGR Real Estate, Inc. · 3800 E. Concours St., Suite 350, Ontario, CA 91764