온타리오·인랜드 엠파이어 상업용 부동산 에이전트 — 한인 고객님을 환영합니다
안녕하세요, 반갑습니다! 저는 MGR Real Estate, Inc.의 상업용 부동산 에이전트 Javier Brown입니다. 인랜드 엠파이어(Inland Empire)에서 20년 넘게 일해 왔으며, 한인 바이어, 투자자, 임차인, 사업주 여러분과 함께 일하는 것을 정말 좋아합니다.
온타리오(Ontario), 치노(Chino), 랜초 쿠카몽가(Rancho Cucamonga) 등지에서 창고를 매입하시거나, 회사 사무실을 찾으시거나, 1031 교환 투자를 계획하고 계신다면 고객님의 목표를 꼼꼼히 듣고 정직하고 투명하게 가장 알맞은 부동산을 찾아 드리겠습니다.
저는 영어와 스페인어를 사용합니다. 서류와 내용을 편하게 번역해 보실 수 있도록 문자나 이메일로 기꺼이 소통해 드립니다.
MGR 2022 ‘Top Dawg’ 최우수 실적상 · 캘리포니아 부동산 면허 DRE #01755491
서비스 분야
- 공장·창고 (매매 및 리스)
- 트럭 야드 및 야외 보관 부지
- NNN(트리플 넷) 투자 부동산
- 토지
- 리테일 상가
- 다세대 주택(아파트)
- 온타리오 국제공항(ONT) 인근 A급 사무실 — 건물주 MGR과 직접 소통 가능
- 1031 교환(양도세 이연)
임대료 $0.10 인하의 실제 비용
NNN 임대에서 매수자는 수입을 기준으로 건물 가격을 정합니다. 10,000 스퀘어피트 건물의 임대료를 평방피트당 월 $0.10 만 낮춰도 매달 $1,000 , 연간 $12,000 을 잃습니다.
캐피탈 레이트 6% 기준으로 건물 가치가 $200,000 낮아집니다 ($12,000 ÷ 0.06).
| 캐피탈 레이트 | 가치 손실 |
|---|---|
| 5% | $240,000 |
| 6% | $200,000 |
| 7% | 약 $171,000 |
자주 묻는 질문
한국어를 하시나요?
저는 영어와 스페인어를 사용하며 한국어는 하지 못합니다. 저는 영어와 스페인어를 사용합니다. 서류와 내용을 편하게 번역해 보실 수 있도록 문자나 이메일로 기꺼이 소통해 드립니다.
인랜드 엠파이어에서 창고나 공장 매입을 도와주실 수 있나요?
네. 산업용 부동산은 제 주력 분야로, 온타리오, 치노, 폰타나 등 인랜드 엠파이어 전역의 창고, 공장, 트럭 야드, 산업용 토지를 다룹니다.
1031 교환과 NNN 투자도 도와주시나요?
네. 1031 교환 기한에 맞는 �체 부동산과 안정적인 임차인이 있는 NNN 부동산을 찾아 드립니다.
온타리오 공항 근처 사무실은 건물주에게 직접 임대하는 건가요?
저는 건물주가 아닌 리스 담당 에이전트이지만, 건물주인 MGR과 직접 소통할 수 있어 진행이 빠르고 간편합니다.
편하게 연락 주세요
전화·문자: (909) 641-0582 · 이메일: jbrown@mgrrealestate.com
MGR Real Estate, Inc. · 3800 E. Concours St., Suite 350, Ontario, CA 91764