Bienes Raíces Comerciales e Industriales en Ontario, CA

Ontario es el corazón industrial del oeste del Inland Empire y también es donde está mi oficina. Soy Javier A. Brown, agente de bienes raíces comerciales con MGR Real Estate. Mi oficina está en Ontario y llevo más de 20 años trabajando en el Inland Empire. Le atiendo en español de principio a fin. Ayudo a negocios, inversionistas, propietarios y familias a rentar, comprar y vender propiedades en Ontario, desde bodegas y yardas hasta locales y casas. Conozca más sobre mi trabajo como agente de bienes raíces comerciales en Ontario, CA.

Por Qué Ontario

• Aeropuerto Internacional de Ontario: un centro importante de carga aérea, en medio de la ciudad.
• Autopistas: la I-10 y la SR-60 cruzan la ciudad de este a oeste, y la I-15 pasa por el lado este.
• Ferrocarril: hay líneas de tren y algunas propiedades con acceso a vía férrea.
• Mucha variedad de edificios: desde naves industriales antiguas y pequeñas hasta centros de distribución modernos.

Zonas de Ontario que Conozco Bien

• Las áreas industriales cerca del aeropuerto y de la I-10, con bodegas de todos los tamaños.
• El área de la SR-60, con centros de distribución y negocios de logística.
• Ontario Ranch, en el sur de la ciudad, con casas nuevas, parques de negocios y edificios industriales nuevos.
• El centro de Ontario y Euclid Avenue, con locales comerciales y edificios de uso mixto.

Propiedades con las que Le Ayudo

• Bodegas, centros de distribución y talleres.
• Yardas para camiones y para contratistas, y almacenamiento al aire libre.
• Terrenos industriales y comerciales.
• Locales comerciales e inversiones NNN.
• Apartamentos y casas.

Zonificación y Permisos en Ontario

La ciudad de Ontario tiene su propio código de zonificación y varios planes específicos, sobre todo en Ontario Ranch y cerca del aeropuerto. Estas reglas indican qué usos se permiten, y algunos usos, como el estacionamiento de camiones o el almacenamiento al aire libre, pueden necesitar un permiso especial o estar limitados en ciertas zonas. Cerca del aeropuerto también puede haber reglas sobre la altura de los edificios y ciertos usos.

Antes de comprometerse, confirmamos con la ciudad de Ontario la zonificación, el plan específico y los permisos que necesita su negocio. Para las respuestas finales sobre temas legales, ambientales o de ingeniería, consulte también con su abogado o consultor.

Para Inquilinos y Compradores

• Tamaño y distribución: metros o pies cuadrados de bodega y de oficina.
• Carga: puertas de muelle, puertas a nivel de piso y patio para tráilers.
• Altura libre, rociadores y electricidad.
• Costos totales: la renta base más los cargos NNN, y cómo pueden cambiar con el tiempo.

Para Propietarios e Inversionistas

Si tiene una propiedad en Ontario y piensa rentarla o venderla, le ayudo a entender qué buscan los inquilinos y compradores, a preparar los documentos que le van a pedir y a decidir qué le conviene más. Si va a vender para comprar otra propiedad, le explico cómo funciona un intercambio 1031. Para casas, vea Casas en Venta y Venda Su Casa en Ontario.

También puede leer esta información en inglés: Industrial Property for Sale & Lease in Ontario, CA.

Hablemos de Su Propiedad

¿Busca una bodega, un local o una yarda en Ontario, o quiere vender su propiedad? Llámeme o escríbame. Mi oficina está aquí mismo en Ontario.

Llámeme directamente al (909) 641-0582 o escríbame a jbrown@mgrrealestate.com . También atiendo en inglés.

Javier A. Brown | Agente de Bienes Raíces Comerciales | MGR Real Estate | 3800 E. Concours St., Suite 350, Ontario, CA 91764 | DRE #01755491